Вторник, 26.01.2021
СНТ "Шульгинское-2"
Меню сайта
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Главная » 2020 » Декабрь » 9 » 09.12.2020 Обязан ли новый собственник земельного участка СНТ оплатить задолженность по взносам предыдущего владельца?
19:59
09.12.2020 Обязан ли новый собственник земельного участка СНТ оплатить задолженность по взносам предыдущего владельца?

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 217-ФЗ), собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

Членами товарищества могут являться исключительно физические лица (ч. 1 ст. 12 Закона N 217-ФЗ). Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества (ч. 2, ч. 3 ст. 12 Закона N 217-ФЗ).

Член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные Законом N 217-ФЗ (п. 2 ч. 6 ст. 11 Закона N 217-ФЗ).

Таким образом, из буквального прочтения положений Закона N 217-ФЗ можно сделать вывод о том, что обязанность по уплате взносов есть только у собственника (члена СНТ). Соответственно, требовать с лица, приобретшего такой земельный участок и в силу этого получившего право стать членом товарищества оплатить взносы за прежнего собственника (члена СНТ), неправомерно.

Отметим, что аналогичная норма содержалась и в регулировавшем деятельность СНТ Федеральном законе от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", утратившем силу (далее - Закон N 66-ФЗ) с 1 января 2019 г.

К сожалению, решений, которые были бы приняты судами с учетом требований Закона N 217-ФЗ, нам найти не удалось в силу непродолжительности действия этого нормативно-правового акта. Однако предлагаем ознакомиться с судебными актами, вынесенными в соответствии с положениями Закона N 66-ФЗ: апелляционное определение СК по гражданским делам Алтайского краевого суда от 26 января 2016 г. по делу N 33-904/2016; решение Свердловского районного суда г. Перми Пермского края от 25 июля 2016 г. по делу N 2-6148/2016; апелляционное определение СК по гражданским делам Новосибирского областного суда от 15 ноября 2016 г. по делу N 33-11193/2016; апелляционное определение Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 30 мая 2017 г. по делу N 11-69/2017.

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Рижская Мария

Ответ прошел контроль качества

28 октября 2019 г.

Просмотров: 61 | Добавил: Sergey | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Вход на сайт
Логин:
Пароль:
Календарь
«  Декабрь 2020  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031
Гидрометцентр России
СНТ "Шульгинское-2" © 2021